西安的“千人摇”还在继续,楼市看起来依旧“繁荣”。


但就在最近,地产内部人已经最先叫苦了。某地产TOP10区域营销卖力人在接受采访时公然示意:“市场环境最先变得严重,销售难度一天比一天大……”


这释放了什么信号?下半年,西安楼市风向会变吗?会迎来集中性优惠促销吗?


主要还要看两方面:其一,房企业绩压力;其二,市场销售情形。


本文看点:


1、各大房企年度销售目的完成情形;

2、哪些房企盼望在西安获得业绩;

3、促销的口子最容易从哪儿撕开?


1


现在,房企们业绩压力大吗?


最近,有机构统计了前5月各大房企的年度义务完成情形,效果不容乐观——TOP50房企中,超7成房企售目的完成率不足3成。


另一份榜单排名更直观:



凭据测算,已宣布销售目的的房企前五月销售目的完成率均值为29.45%。(去年同期水平34.5%)


值得注意的另有头部房企们,“千亿房企”完成情形更差一些,低于平均水平。


这有何影响呢?


上半年房企整体的目的义务完成度不高,就意味着,未能完成的销售义务,会形成积压,使得下半年面临较大的销售压力。


详细到各大房企:


现在来看,绿城中国、融创中国、富力地产、旭辉控股、远洋团体、首创置业、现代置业,完成率不足25%,下半年销售压力均比较大。


2


哪些房企盼望在西安获得业绩?


首先,业绩承压房企,是潜在部门,他们或多或少均在西安结构有项目:


注:标红部门为货量较大项目,或易于销售刚需项目


盯紧这些盘,下半年或许会有意外收获。之前难买的屋子,推盘节奏可能会加速;原本销售情形不太好者,可能会有部门优惠、折扣对外释放。


其次,在西安保有大量项目者,也是下半年重点发力工具,如万科、绿地、碧桂园、龙湖、中南、金辉等。


注:标红部门为货量较大项目,或易于销售刚需项目


项目数目最多者为绿地,惋惜的是产物多为公寓、写字楼、商业为主,住宅存量多在西咸新区,主城区内并不多。

,

联博接口

www.326681.com采用以太坊区块链高度哈希值作为统计数据,联博以太坊统计数据开源、公平、无任何作弊可能性。联博统计免费提供API接口,支持多语言接入。

发布评论

分享到:

allbet欧博集团:60岁锺楚红久违现身 手持过亿物业丝毫不愁 因忖量亡夫选择独身"/>
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。