欧博亚洲网址:新盘抢购买力 十大屋苑成交跌 第1张

(记者 颜伦乐)本港新冠肺炎疫情缓和,加上低息环境延续,蕴蓄购买力重新入市,刺激最近新盘销情理想,周末两天共沽出约511伙。此消彼长之下,二手市场受压而交投下滑,中原地产昨日宣布,十大屋苑于已往两日共录15宗成交,按周跌16.7%。业界以为,近期业主议价空间收窄,加上新盘开售,预料二手交投量将在现水平倘佯。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,将军澳新盘周末推售,市场反应热烈,新盘吸纳大量上车客及换楼客,二手购买力被锁起。他指,低息环境延续,楼价逐步上升,买家加速入市措施,部门新界区大型屋苑再次受上车客热捧,似乎嘉湖山庄于已往周末录得5宗成交,占周末十大屋苑成交比例三分一。

美联:资金延续流入

至于美联物业分行统计,已往两日十大屋苑录得16宗生意成交,按周削减约15.8%,但仍延续20周录双位数成交。美联物业住宅部行政总裁布少明示意,由于低息环境延续及资金投放「砖头」保值,令资金延续流入资产市场。而一手销情炽热,反映市民入市意欲高涨,惟同时亦消耗大量购买力,抢去二手市场不少客源,导致二手交投放缓。

利嘉阁地产统计,已往周末十大屋苑录12宗成交,较上周末19宗下跌37%。利嘉阁地产总裁廖伟强指,楼价正逐步上升,生意双方均需要更多时间进行谈判,拖慢买卖进度,而近期二手盘源削减,都直接影响交投量。此外,近期社会最先谈及港区国安法落实之时间,不清扫小部门买家会采张望态度,但信赖随市况好转,下周二手成交量有望回升至正常水平。

香港置业十大屋苑两日共录11宗成交,按周增添近6成。香港置业行政总裁李志成示意,只管中美角力延续,但随茯戋‵阄羷w和,加上全球资金氾滥,令抗跌力较强的本港楼市备受追捧。

花都减价盘追价成交

虽然市场气氛转好,但经济环境改变下,近期成交价回归理性。粉岭花都广场4座中层B室,面积526方呎,三房距离,中原蓝浩然示意,业主原开价670万元,惟业主示意660万元会接受洽购,随即吸引3组买家争盘,最终由其中一组买家追价至663万元承接,呎价12,605元。原业主于1995年以218万元购入上址,账面赢利逾2倍。

此外,西营盘缙城峰2座中层E室刚易手,面积约459方呎,两房距离,利嘉阁地产何咏诗指,原业主于本月放盘并叫价1,300万元,直至克日累减220万元或约17%,以1,080万元沽出单元,呎价23,529元。原业主于2010年2月以832.2万元购入上述单元,持货约10年升值约30%。

十大屋苑周末成交

代理行  成交量 升跌幅

中原地产 15宗  ↓16.7%

美联物业 16宗  ↓15.8%

利嘉阁  12宗  ↓37%

香港置业 11宗  ↑57%

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