中国邮政团体公司鄂尔多斯市分公司(以下简称“鄂尔多斯邮政分公司”)的两名卖力人在6月10日叫停了鄂尔多斯市时达财富大厦正在装修的两间底商,原因是现在衡宇的产权调换到了该公司名下,房租应该交到该公司名下。只管这两间底商的租赁条约从2015年签署到了2027年,并2015年将房租一次性交齐,且产权调换的时刻没有接到任何通知。

内蒙古晨报融媒记者在采访鄂尔多斯邮政分公司总经理张泉盛时谈到了关于《条约法》等相关执法时,张泉盛却告诉记者:“你不要和我谈执法。”


协议签署到了2027年


2015年4月1日,赵志勇向鄂尔多斯市时达房地产开发团体有限公司(以下简称时达地产)租赁了位于鄂尔多斯市天骄北路时达财富大厦的两间底商,总建筑面积约726.11平方米。之后,赵志勇又将屋子转租给了丁小军。再厥后,丁小军将此衡宇举行装修。

赵志勇和时达地产的租赁限期从2015年4月1日起至2027年3月31日止,租赁用度共计225万元,用度分多次结清,双方约定在2017年6月30日前付清。而据时达地产一名卖力人称,房租在2015年时,已经提前结清。

内蒙古晨报融媒记者领会到,2018年时,时达地产把上述两家底商抵顶给了另一家房地产公司,抵顶的时刻,时达地产明确见告对方这个租赁条约到2027年,后抵顶的房地产公司把底商产权转给了鄂尔多斯邮政分公司,彼时,鄂尔多斯邮政分公司也清晰该租赁条约2027年到期。

丁小军称,今年6月10日,鄂尔多斯邮政分公司两名卖力人突然拿着鄂尔多斯邮政分公司跟时达地产签署的网签条约,称其已取得该衡宇的产权,要求正在装修的两间底商住手装修,并在之后将两间底商封门。

正在装修的两间底商被叫停(图片当事人提供)

而要重新开门装修的条件即是向鄂尔多斯邮政分公司交纳房租。

必须收回屋子 不歇工就锁门

“这个屋子,邮政取得产权已经近2年了,为什么早不说这些事,偏偏要在装修的时刻过来要房租,锁门。”正在装修的丁小军告诉记者,现在的装修已经花进去好多钱,一旦由于这些事情造成经济损失,谁应该担责?

丁小军说,从执法意义上讲,与时达地产有租赁关系的应该是赵志勇,赵志勇已经将房租结清,而他只作为转租的承租方,至于房租问题,应该在产权交割的时刻,就应该交割清晰。

记者领会到,今年6月11日,时达地产一名卖力人曾提出一边装修,一边申请仲裁或提起法院诉讼,然则被鄂尔多斯邮政分公司拒绝。

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