七台河汽车站:花旗:疫情续缓 零售业最坏已过  第1张

(记者 马翠媚)<受累新冠肺炎>疫情,本港3(月零售额重挫)42%,【连带楼】市交投亦受影响。(不外随内陆疫情缓)和,「花」旗揭晓『最新』研究报告指出,若疫情整体情形延续改〖善〗, 信赖本港楼价及[零售销 售上月已见底[,意味楼市及零售业最坏情形已已往,积压已久的购置力将于本月释放,‘楼价’至年底料升5%至10%。

内地及香港新冠肺炎疫 情缓和[,本港昨延续16日无内陆熏染个案。「花旗以为」,‘在香港及内地疫情受’控下,住宅购置及零售开支已{见强劲反弹},料由本月起香港零售业应有所改〖善〗,虽然现时本港对抵港人『士仍设有』14日强制隔离措施,《不外该行信》赖若疫情延续受控,料至下月初香港和内地之间入境限制将进一步放松。

多项利好 楼市购置力将释放

虽然疫情下零售业大受打击,不外楼市则如置身平行{时空},据差估署数据,今年首季本港私宅楼价(只累跌)1%。然而若以每月盘算,『最新』3月私宅楼价指数报375.3点,按月回升0.43%,(为近)4【个月】来首见升幅。

「花旗以为」,‘本’港楼市由去年8{月至今主要受社会}运动及新冠肺炎疫情影响,以致延续10个月平均每月住宅成交量跌至3,900宗。随疫情受控及多项利好因素,料将动员整体成交回升。该行展望至今年底本港楼价将升5%至10%,【但同时亦提醒】,“倘使疫情再度恶”化,又或社会运动重现,楼价将受影响。

该行以为利好因素包罗:政府放宽新按保设计、住宅及土地供应不足、楼市小阳春潜在供应释放、美联储减息及推出无限量宽、政府防疫抗疫基金有助保就业等,该行甚至预期政府有可能减辣,『有助动员楼市』整体交投。

在本港楼价本月将回升、零售有望改〖善〗的预期下,花旗对内陆生长商及收(租股远景感乐观),信赖现时是「捞底」好时机,『看好新鸿基 地产[』(0016)和新世界生长(0017),零售业收租股就看好隆 地产[(0101)、九龙仓置业(1997)和希慎兴业(0014)。

‘华侨银行’:经济『料缓慢苏醒』

‘华侨银行’经济师谢栋铭则以为,随内陆及外洋的防疫限制措施逐渐放松,『或有助防』止香港经济进『一』步恶化,(不外由于这)些措施短期内仍难以完全排除,因此纵然未来经济最先苏醒,【信赖措施也将】是缓慢和温顺的,【他又提醒疫情事】后仍要面临中美商业冲突的不确定性及去全球化趋势,或令本港商业业泛起结构性转变, 并为本港经济带来久远[影响。而该行维持本港今年经“济将按年缩短”4%的预期。

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