笋盘清货 中价楼初现反弹

2020-04-22 16:00:45 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:将军澳海翩汇开放式单元呎价扑二万二千元创新高   随着大批劈价“笋盘”被消化,楼价跌势略为喘定,个体屋苑造价回升。将军澳海翩汇有纳米楼以每呎近2.2万元易手,贵绝同区二手开放式单元;早前跌至低残的东涌映湾园,新近2房连租约已抢至668万元,比楼上交吉单元上月造价贵近40万元;沙田第一城2房户短短24小时更跳价达20万元!/大公报记者 林惠芳   利嘉阁首席联席董事蔡庭勇示意,入伙1年的海翩汇刚录迷你户破顶成交,单元是3座高层H室开放式单元,适用271方呎,享东南海景,原业主开价600万元,刚以582.38万元易手,实呎达21490元,创屋苑开放式单元新高价外,其呎价更贵绝将军澳二手市场的开放式单元。   海翩汇呎价近2.2万贵绝同区   蔡庭勇称,将军澳只有3个屋苑提供开放式单元,分别是海翩汇、Savannah及MONTEREY,合共涉及约90伙,在僧多粥少之下,今次的优质放盘获市场以理想价承接。   除纳米楼外,将军澳2房楼价亦造好。中原高级分区营业董事伍锦基指出,将军澳中央6座顶层一个连天台单元,适用465方呎,连99呎天台,享西南海景,刚以900万元易手,适用呎价19355元,为屋苑2房单元今年首次重上900万元水平。   上月连环破底的东涌私人屋苑,楼价大幅反弹。美联高级营业司理张少勋透露,映湾园6座高层F室2房单元,适用550方呎,享山景,原业主3月初以680万元连租约放盘,刚议价至668万元卖出,实呎12145元。值得注意,同座顶层同室于1个月前交吉卖出,售价仅630万元,今次成交之单元低逾10层,楼价却贵38万或6%。   连租约盘贵过上月交吉户   张少勋示意,东涌本月暂录得57宗成交,映湾园占24宗,由于盘源消化速度快,导致连租约单元造价比上月卖出的交吉盘还要高。   新界东上车屋苑楼价亦见反弹。世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍署理透露,沙田第一城50座极低层D室,适用304方呎,于本周一以503万元沽出,相隔只有24小时,同屋苑的43座极低层D室,已获买家以523万元承接,两个单元无论面积及景观都一样,短短1日却跳价达20万元,楼价升幅近4%。   美联物业助理联席董事黄锦瀚透露,沙田第一城46座顶层一个连天台特色户,适用面积304方呎,刚以586万元沽出,为屋苑2房单元近期新高价,折合实呎19276元。   责任编辑:赵逸,

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