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经济考察网 记者 丁文婷 8月23日晚,绿地控股(600606,股吧)团体股份有限公司(600606.SH)宣布2021年半年报。

上半年,绿地营业收入2826.96亿元,同比增进34.72%;归属于上市公司股东的净利润82.33亿元,同比微增2.67%。

其中,房地产业营业收入971亿元,相比去年同期的966亿元,没有太大转变。而基建产业业绩则出现快速增进,今年上半年,绿地基建产业营业收入1574亿元,同比增进74%,新签条约金额3837亿元,同比增进44%,中标10亿元以上重大项目42个,包罗100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。

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为杀青降欠债预期,绿地在销售去化和回款方面发力。半年报显示,房地产方面,绿地控股上半年实现条约销售金额1641亿元,同比增添23%;销售面积1294万平方米,同比增添25%。销售回款1466亿元,同比增进17%,回款率超89%。实现谋划性现金流量净额286亿元,同比增进592%。

抓销售回款的同时,绿地拿地总量较去年同期也有所下降。2020年上半年,绿地累计获取项目59个,权益土地面积574万平方米,权益计容修建面积1247万平方米,权益土地款366亿元。亿翰智库数据显示,绿地控股2020年上半年新增货值总量位于行业前3。起劲扩充土储也不能阻止地占用了钱币资金,增添了有息欠债规模,这也使得绿地的净欠债率提升至180.3%。

现在年上半年,绿地放慢了拿地的措施。年报显示,绿地控股上半年累计获取项目34个,新增土地面积323万平方米,计容修建面积699万平方米,总土地款339亿元,总货值约1000亿元。绿地在半年报中示意,绿地的拿地方式和开发理念发生转变,加倍突出“现金流回正快”等要求,也加倍注重项目的质量和效益。

住手今年6月尾,绿地控股有息欠债总额为2869亿元,今年上半年压降有息欠债总额349亿元。绿地控股示意,住手7月尾,有息欠债总额较6月尾再降跨越100亿元,预计到今年年底,有息欠债总额力争再降300亿元以上。

起劲降欠债也使得绿地“三道红线”指标有所改善。凭证半年报数据,绿地控股剔除预收款后的资产欠债率为82.8%,较去年年底下降了1.3个百分点;净欠债率为116.7%,较去年年底下降了22.5%;现金短债比提升至1,乐成转入绿档。这也兑现了绿地在去年12月向投资者透露的三道红线降档方案,即一年降一档,2021年6月30日将现金短债比降至绿档;2022年6月30日净欠债率降至绿档;2023年6月30日前,完成有息欠债降至2800亿元以下。绿地在半年报中还透露,净欠债率指标预计近期将达标转绿,超预期完成既定降欠债阶段目的。

绿地控股董事长、总裁张玉良示意,绿地会继续统筹推进降欠债,守住平安底线,力争提前实现“两条红线”达标转绿;深化体制机制改造,以打造“平台+合资人”头脑模式为焦点,进一步提升综合治理水平,连续释放改造盈利。

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1 条回复
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